🎯 3초 핵심 요약: 2026년 고령자 복지주택은 만 65세 이상 무주택 어르신을 위해 주거와 전문 돌봄 복지서비스를 결합하여 공급하는 맞춤형 공공임대주택입니다. 월 임대료 3~5만 원대의 저렴한 조건으로 장기 거주가 가능하며, 기초생활수급자부터 기준 중위소득 70% 이하 가구까지 폭넓게 신청하실 수 있습니다. 무주택 요건과 소득·자산 기준을 사전에 철저히 검증하시어 관할 동 주민센터나 LH청약플러스를 통해 신청하시기 바랍니다. 📌 나도 해당될까? (3초 체크리스트) 입주자 모집공고일 현재 만 65세 이상의 무주택세대구성원에 해당하나요? 본인 및 세대원의 월평균 소득이 기준 중위소득 70% 이하(1인 가구 약 156만 원 이하)인가요? 세대 보유 총자산 가액이 3억 4,500만 원 이하 및 개별 자동차 가액이 4,542만 원 이하를 충족하시나요? 1. 2026년 고령자 복지주택의 개요 및 주요 주거 혜택 1.1 주거와 복지서비스가 결합된 맞춤형 무장애 설계 고령자 복지주택은 독거노인 및 은퇴자 가구의 주거 안정과 건강 관리를 동시에 지원하기 위해 국토교통부와 LH(한국토지주택공사) 및 지자체가 협력하여 제공하는 공공임대주택 사업입니다. 물리적인 주거 공간 제공에 그치지 않고, 저층부에는 사회복지시설이 함께 설치되어 물리치료, 건강관리, 경로식당, 여가 프로그램 등 고령자 맞춤형 복지서비스를 단지 내에서 원스톱으로 이용할 수 있습니다. 단지 내부 전체는 문턱 제거, 미끄럼 방지 타일, 안전 손잡이, 비상호출 장치 등 어르신의 안전을 고려한 무장애(Barrier-Free) 설계가 전면 적용되어 안전한 생활환경을 제공합니다. 1.2 시중 시세 대비 파격적인 보증금 및 월 임대료 고령자 복지주택의 가장 큰 장점은 압도적인 주거비 절감 효과에 있습니다. 시중 민간 임대주택 시세 대비 30%~50% 수준의 저렴한 보증금과 월 임대료가 적용되어 고정 소득이 적은 은퇴자 어르신들의 경제적 부담을 대폭 줄여줍니다. 지원...